沈阳个人买房交易契税的标准时多少？商用住房如何交契税呢？缴税要准备哪一些材料？沈阳维修基金缴纳政策是怎样的？《沈阳市物业专项维修资金管理办法》如何规定维修资金的交存标准？

  1、对个人购买家庭唯一住房(共同生活的亲属范围有购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。

  2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。

  家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。

  《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。《办法》对维修资金的交存标准做了调整，首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米(没有电梯)和92元/平方米(有电梯)。 沈阳市从2002年起按照每平方米2300元的标准，取2.5%的比例交存维修资金57.5元/平方米，此标准沿用至今。期间，建设部曾于2007年出台文件，允许每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的金额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。 此次调整，是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本(高层框剪结构住宅每平方米1600元，多层砖混结构住宅每平方米1100元，不含人力成本15%)，取5%比例交存，即配备电梯的物业按着建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业按着建筑面积每平方米63元交存。

  温馨提示：微信搜索公众号沈阳本地宝，关注后在对话框回复【契税补贴】可获沈阳契税补贴申领指南、材料、标准、不动产登记大厅地址电话。

  沈阳合乎条件的大学生购买新建商品住房的，可以携带相应材料前往不动产登记中心申领购房契税补贴，具体申请条件如下。

  沈阳合乎条件的大学生购买新建商品住房的，可以携带相应材料前往不动产登记中心申领购房契税补贴，具体申请起止时间详见全文。

  沈阳合乎条件的大学生购买新建商品住房的，可以携带相应材料前往不动产登记中心申领购房契税补贴，此补贴政策不限制户籍。

  沈阳市人民政府发布房产“22条新政”，对于市民购房给予契税补贴奖励政策。具体政策如下。

  沈阳市人民政府发布房产“22条新政”，对于合乎条件的在校生、毕业生购房给予契税补贴，具体政策详情详见全文。

  根据沈阳市人民政府发布的房产“22条新政”规定，居民购买商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。

  根据沈阳市人民政府发布的房产“22条新政”规定，二手住房交易相关税费有相关补贴政策，具体政策内容如下。

  沈阳市落实差别化税收政策，根据不同购房情况实行相应的税率征收契税，具体政策详情如下。

  沈阳契税补贴政策都有哪些？有几种契税补贴可供大家申领？在沈阳市房交会中购房补贴、普通人购买房补贴、大学生/在校生购房补贴分别是怎样的？有哪些申领条件？

  沈阳市合乎条件的大学生购买新建商品住房，能申请契税补贴，具体申请条件与对象详见全文。

  沈阳合乎条件的大学校及非大学生，可以申领购房契税补贴，相关申领问题解答详见全文汇总。

  沈阳高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内）购买沈阳新建商品住房的，可以申领契税补贴，相关申领材料如下。

  【导语】：沈阳个人买房交易契税的标准时多少？商用住房如何交契税呢？缴税要准备哪一些材料？沈阳维修基金缴纳政策是怎样的？《沈阳市物业专项维修资金管理办法》如何规定维修资金的交存标准？

  1、对个人购买家庭唯一住房(共同生活的亲属范围有购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。

  2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。

  家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。

  《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。《办法》对维修资金的交存标准做了调整，首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米(没有电梯)和92元/平方米(有电梯)。 沈阳市从2002年起按照每平方米2300元的标准，取2.5%的比例交存维修资金57.5元/平方米，此标准沿用至今。期间，建设部曾于2007年出台文件，允许每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的金额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。 此次调整，是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本(高层框剪结构住宅每平方米1600元，多层砖混结构住宅每平方米1100元，不含人力成本15%)，取5%比例交存，即配备电梯的物业按着建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业按着建筑面积每平方米63元交存。